Immeuble commerce occupé - 700 m² - Belfort

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Description

Situé au cœur de Belfort, cet immeuble rare à la vente offre un cadre de vie et de travail de qualité. Composé de 8 appartements allant du studio au T3, ainsi que de 2 espaces commerciaux, l'ensemble est en excellent état et entièrement occupé, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Les appartements, soigneusement rénovés, bénéficient de finitions modernes et d'espaces communs impeccables. De plus, une opportunité de valorisation existe avec la possibilité d'exploiter 150 m² supplémentaires pour créer 4 duplex après une rénovation. Le rendement locatif actuel est de 60 000 euros hors charges par an, avec un potentiel d'augmentation à 90 000 euros post-rénovation. Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur dynamique, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, votre prochaine affaire vous attend ici.

Atouts

• Immeuble mixte avec 8 appartements et 2 commerces
• Emplacement central près des écoles et commodités
• Rendement locatif annuel actuel de 60 000 €
• Possibilité de créer 4 duplex supplémentaires après rénovation
• En excellent état, entièrement loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.