Immeuble bureaux libre - 310 m2 - Avignon

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Description

À vendre, un immeuble indépendant idéalement situé sur un axe très fréquenté d'Avignon, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale. Cette propriété, d'une surface totale de 310 m², est répartie sur trois niveaux fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 130 m², en excellent état, qui comprend une vaste surface d'accueil ou d'exposition, ainsi que deux bureaux indépendants. Ce local est doté de larges vitrines en verre sécurit, d'un système d'alarme performant et de plusieurs places de stationnement privatives, offrant un confort optimal à vos clients. Le premier étage abrite un plateau de bureaux lumineux de 90 m², parfait pour un espace de travail dynamique. Au deuxième étage, un second plateau de bureaux de 90 m², agrémenté d'une cuisine et de sanitaires, complète ce bien. Les possibilités d'exploitation sont variées : idéal pour une activité commerciale avec des bureaux administratifs, un investissement locatif avec des locations indépendantes, ou même l'aménagement d'un cabinet médical ou de professions libérales. Ce bien présente un potentiel de valorisation significatif et peut faire l'objet d'une vente à la découpe selon le projet de l'acquéreur. Une opportunité rare à saisir dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement à forte visibilité
• Flux routier important
• Excellent état général
• Stationnements privatifs
• Potentiel de division et de valorisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.