Immeuble bureaux libre - 130 m2 - Avignon

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Description

À vendre, immeuble indépendant idéalement situé sur un axe principal d'Avignon, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 310 m², répartie sur trois niveaux bien agencés. En rez-de-chaussée, un local commercial de 130 m² se présente en excellent état, offrant une vaste surface d'accueil ou d'exposition, ainsi que deux bureaux indépendants. Ce local bénéficie de larges vitrines en verre sécurit, d'un système d'alarme performant et de plusieurs places de stationnement privatives en façade, facilitant l'accès à la clientèle. Le premier étage propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 90 m², tandis que le deuxième étage offre un second plateau similaire, équipé d'une cuisine et de sanitaires. Ce bien représente une opportunité unique, que ce soit pour l'accueil d'une activité commerciale, un investissement locatif avec une location séparée des différents niveaux, ou même la mise en place d'un cabinet médical ou d'un siège d'entreprise. Avec son excellent état général et son potentiel de division, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement à forte visibilité commerciale
• Flux routier important
• Excellent état général
• Stationnements privatifs inclus
• Potentiel de division et valorisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.