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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 130 m2 - Avignon

    84000 Avignon

    Prix de vente

    270 000 €

    Avignon
    1/1
    Réf. : IMB-785616Photos non contractuelles

    Description

    À vendre, immeuble indépendant idéalement situé sur un axe principal d'Avignon, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 310 m², répartie sur trois niveaux bien agencés. En rez-de-chaussée, un local commercial de 130 m² se présente en excellent état, offrant une vaste surface d'accueil ou d'exposition, ainsi que deux bureaux indépendants. Ce local bénéficie de larges vitrines en verre sécurit, d'un système d'alarme performant et de plusieurs places de stationnement privatives en façade, facilitant l'accès à la clientèle. Le premier étage propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 90 m², tandis que le deuxième étage offre un second plateau similaire, équipé d'une cuisine et de sanitaires. Ce bien représente une opportunité unique, que ce soit pour l'accueil d'une activité commerciale, un investissement locatif avec une location séparée des différents niveaux, ou même la mise en place d'un cabinet médical ou d'un siège d'entreprise. Avec son excellent état général et son potentiel de division, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

    Atouts

    • Emplacement à forte visibilité commerciale
    • Flux routier important
    • Excellent état général
    • Stationnements privatifs inclus
    • Potentiel de division et valorisation locative
    • DPE : D

    Surface

    130 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente270 000 €
    Prix au m²2 077 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel54 000 €
    0 €270 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    216 000 €

    Coût total des intérêts

    84 651 €

    Mensualité crédit

    1 253 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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