Immeuble commerce occupé - 738 m² - Lambesc

1/1

Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel à Lambesc, d'une surface totale de 738 m², implanté sur une parcelle de 1023 m². Ce bien, édifié sur deux niveaux, offre un mélange d'opportunités pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. À l'avant, un local commercial de 180 m², actuellement loué à un opticien, génère un revenu locatif immédiat de 1000 euros HT par mois sous un bail 3-6-9. Le rez-de-chaussée comprend un espace de 230 m², tandis que le premier étage offre 331 m², tous deux libres de toute occupation. Ces surfaces dégagées vous permettent d'envisager de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit par une restructuration, une division ou un projet de promotion immobilière. Le potentiel de développement est renforcé par les possibilités d'urbanisme, incluant la surélévation d'un niveau et la construction de nouveaux bâtiments à l'arrière de la parcelle, sous réserve d'autorisations. Ce produit rare est idéal pour un projet ambitieux dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Local commercial loué, revenu immédiat
• Fort potentiel de développement et de valorisation
• Possibilités d'urbanisme favorables
• Surface totale de 738 m² sur 1023 m² de foncier
• Idéal pour investisseurs et marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.