Immeuble commerce libre - 670 m² - La Charité-Sur-Loire

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Description

Au cœur du quartier historique de La Charité-sur-Loire, cet immeuble de caractère édifié vers 1600 développe environ 670 m² de surface de plancher. Son emplacement, à proximité des anciens greniers à sel et sur le parcours du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ainsi que ses éléments patrimoniaux en font un bien singulier, propice à un projet de valorisation. L’ensemble comprend environ 165 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en espace commercial, et environ 134 m² répartis sur les deux niveaux supérieurs, avec une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, des WC et un dressing. Les annexes offrent de beaux volumes : environ 211 m² de caves voûtées, une réserve voûtée d’environ 91 m² et un grenier d’environ 62 m². Une cour intérieure d’environ 96 m² et une terrasse d’environ 72 m² complètent le bien. Deux tours, des escaliers anciens et un puits desservant trois niveaux témoignent de son histoire. Grâce à ses accès depuis la place des Pêcheurs et la rue du Grenier à Sel, ses volumes et la diversité de ses espaces, l’immeuble se prête à différents projets d’habitation, de commerce ou d’accueil touristique. Des travaux de modernisation sont à prévoir et tout aménagement devra tenir compte des règles d’urbanisme et des contraintes patrimoniales. Chauffage central au fioul, chaudière entretenue datant de 1990, taxe foncière d’environ 2 717 € par an. Prix : 399 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble historique édifié vers 1600
• Environ 670 m² de surface de plancher
• Espace commercial et partie habitation existants
• Caves voûtées, deux tours et puits ancien
• Cour intérieure et terrasse au cœur du quartier historique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.