Immeuble mixte occupé - 130 m² - Lanvollon

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein cœur de Lanvollon, d'une superficie totale de 130 m². Ce bien se compose d'un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat, et d'un appartement en duplex, libre de toute occupation, qui bénéficie d'un fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée abrite un salon de coiffure bien aménagé, avec un accueil, un espace salon en deux parties, ainsi qu'une buanderie et une salle de pause équipée d'une cuisine. À l'arrière, profitez d'un jardin clos et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente. À l'étage, l'appartement est agencé avec une entrée indépendante, comprenant un salon-séjour lumineux avec kitchenette, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de maximiser son potentiel locatif. Avec un revenu locatif global estimé à 1000 € mensuels après rénovation, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante dans une commune dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Atouts

• Revenu locatif global estimé à 1000€
• Local commercial actuellement loué
• Jardin et terrasse privatifs
• Entrée indépendante pour l'appartement
• Idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.