Immeuble bureaux libre - 200 m² - Houlgate

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Houlgate, alliant à la fois commerce et habitation. Avec une superficie totale de 200 m², cet immeuble est idéal pour un investissement locatif ou pour un projet personnel. Le rez-de-chaussée, d'environ 110 m², abrite un espace commercial spacieux comprenant une réserve, un laboratoire, une chambre froide, ainsi qu'un bureau et une grande pièce de rangement dotée d'un accès extérieur. À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant en duplex de 80 m² (loi Carrez), parfait pour une habitation personnelle ou pour la location. Cet appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes. De plus, le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires aménagées sous combles, offrant encore plus de possibilités. Le tout est situé sur une parcelle de 279 m², comprenant une cour, des stationnements extérieurs et un grand garage équipé d'un coin atelier, d'une douche et de toilettes. Ce bien rare sur le marché est à saisir rapidement !

Atouts

• Emplacement central à Houlgate
• Espace commercial et appartement indépendant
• Grand garage avec atelier
• Possibilités d'aménagement sous combles
• Parcelle de 279 m² avec stationnements extérieurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.