Immeuble bureaux libre - 200 m² - Houlgate

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Description

Situé en plein cœur de Houlgate, cet immeuble mixte de 200 m² offre une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la croisée des chemins entre commerce et habitation. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 110 m², est conçu pour accueillir une activité commerciale, avec un espace de vente, une réserve, un laboratoire, ainsi qu'une chambre froide. Le bien dispose également d'une grande pièce de rangement avec un accès extérieur, d'un bureau, et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant en duplex de 80 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. De plus, la partie non aménagée au-dessus de la zone commerciale offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le deuxième étage, sous combles, comprend deux pièces aménagées, élargissant encore les possibilités d'utilisation de ce bien. La parcelle de 279 m² inclut une cour, des stationnements extérieurs, ainsi qu'un grand garage avec un coin atelier, des stationnements intérieurs, une douche et des toilettes, rendant cet immeuble à la fois fonctionnel et attractif pour divers projets.

Atouts

• Emplacement central à Houlgate
• Espace commercial avec laboratoire et chambre froide
• Appartement indépendant en duplex de 80 m²
• Grand garage avec coin atelier et stationnements
• Potentiel d'aménagement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.