Immeuble commerce libre - 228 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Aubin, à Toulouse, cet immeuble de caractère développe environ 228 m² sur une parcelle de 93 m². Élevé sur trois niveaux, il représente une belle opportunité pour un projet de réhabilitation et de valorisation, qu’il s’agisse d’un investissement, d’une division ou d’un aménagement sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 80 m², comprenant notamment un espace de type garage et une remise. Selon le projet envisagé et les autorisations nécessaires, cet espace pourrait également être transformé en habitation. Les étages offrent de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos besoins. Au dernier niveau, une terrasse de 14 m² ainsi que deux balcons constituent des espaces extérieurs appréciables et des atouts supplémentaires pour le futur projet. L’immeuble est entièrement à réhabiliter. Les diagnostics signalent l’absence de termites, de plomb et d’amiante ; le bien n’est pas soumis au DPE. Proposé au prix de 530 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble s’adresse aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets souhaitant créer de la valeur dans un secteur central de Toulouse.

Atouts

• Emplacement recherché dans le quartier Saint-Aubin
• Environ 228 m² sur trois niveaux
• Local commercial d’environ 80 m² au rez-de-chaussée
• Terrasse de 14 m² et deux balcons
• Fort potentiel de réhabilitation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.