Immeuble commerce libre - 228 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Aubin à Toulouse, cet immeuble ancien à rénover s'étend sur une superficie de 228 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Élevé sur trois niveaux, le bien se compose d'un vaste local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée, qui peut également être transformé en espace habitable, en plus d'un garage et d'une remise. Les étages supérieurs présentent de beaux volumes à exploiter selon vos projets, qu'il s'agisse de créer des appartements ou de réaménager l'espace existant. Le dernier niveau dispose d'une terrasse de 14 m² ainsi que de deux balcons, ajoutant une valeur supplémentaire au bien. Entièrement à réhabiliter, l'immeuble ne présente pas de risques de termites, plomb ou amiante, garantissant un cadre de rénovation serein. Cette opportunité rare s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets souhaitant s'implanter au cœur de Toulouse. Prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Saint-Aubin
• Fort potentiel de valorisation après rénovation
• Vaste local commercial transformable en habitation
• Terrasse et balcons pour un confort optimal
• Absence de termites, plomb et amiante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.