Immeuble bureaux libre - 188 m² - Rouen

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble à rénover, idéalement situé sur la rive gauche de Rouen, au cœur d'une rue piétonne très fréquentée. Avec une surface totale de 188 m², cet immeuble offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les investisseurs visionnaires. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste plateau de 116 m², actuellement aménagé en bureaux, avec une vitrine donnant sur une rue commerçante, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. Aux étages, vous trouverez deux appartements T2 de 35 m² chacun, à repenser selon vos goûts et besoins. De plus, un grenier et une cave apportent un espace de rangement supplémentaire. Avec une rentabilité visée de 10%, cet immeuble constitue un projet ambitieux dans un secteur en pleine dynamique. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier !

Atouts

• Emplacement stratégique dans une rue piétonne animée
• Potentiel d'aménagement mixte : commerce en rez-de-chaussée et logements aux étages
• Vitrine sur rue passante, idéal pour attirer une clientèle
• Deux appartements à rénover, offrant des possibilités de personnalisation
• Rentabilité visée de 10%, projet attractif pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.