Immeuble mixte libre - 220 m² - Melun
77000 MelunPrix de vente
325 000 €
Description
Découvrez cet immeuble ancien à rénover, situé au cœur de Melun, à proximité de la rue Thiers. Avec ses 220 m² selon la Loi Carrez et 51 m² supplémentaires hors Loi Carrez, cet espace offre un potentiel immense pour tout investisseur. L'immeuble se déploie sur trois niveaux, permettant une flexibilité d'aménagement pour répondre à divers projets, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. De plus, une cave spacieuse vient compléter ce bien, ajoutant une valeur certaine pour le stockage ou des aménagements futurs. La situation géographique de l'immeuble garantit une visibilité optimale, essentielle pour toute activité commerciale, tout en étant proche des commodités et des transports. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Melun, à ne pas manquer pour ceux souhaitant investir dans un secteur en pleine dynamique.
Atouts
- Emplacement central avec forte visibilité
- Potentiel de rénovation élevé
- Cave spacieuse pour stockage
- Proximité des commodités et transports
- Opportunité rare pour investisseurs
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
8
Année
1850
Informations financières
| Prix de vente | 325 000 € |
| Prix au m² | 1 477 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 000 €
Coût total des intérêts
101 895 €
1 508 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
