Immeuble mixte libre - 228 m² - Le Plan

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Description

Découvrez cet immeuble à rénover, situé au cœur du quartier prisé de St Aubin. Avec une surface généreuse de 228 m², répartie sur trois niveaux, cet ancien bâtiment de caractère présente un potentiel de valorisation exceptionnel. Édifié avant 1949, il offre une grande liberté d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. Le rez-de-chaussée, actuellement un vaste espace pouvant servir de local commercial, inclut un garage et une remise, permettant d'envisager diverses activités telles que le commerce, l'activité professionnelle ou la location. Les étages supérieurs se composent de plateaux à aménager, avec de beaux volumes et plusieurs espaces de circulation, parfaits pour la création de logements, la division en lots, ou un projet mixte avec des espaces commerciaux en bas et résidentiels en haut. Le deuxième étage dispose également d'une terrasse et d'un balcon, des atouts précieux pour améliorer le confort de vie. Bien que l'immeuble nécessite une rénovation complète, son emplacement central et ses possibilités de transformation en font une opportunité unique pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Ce bien, exempt de termites, de plomb et d'amiante, n'est pas soumis au DPE en raison de son état non habitable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif immobilier à fort potentiel à Toulouse, au prix de 530 000 €.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier St Aubin
• Fort potentiel de valorisation et de transformation
• Espaces modulables sur trois niveaux
• Possibilité de local commercial au rez-de-chaussée
• Absence de termites, plomb et amiante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.