Immeuble bureaux occupé - 216 m² - Brumath
67170 BrumathPrix de vente
360 000 €
Loyers annuels
2 400 €
Rendement brut
0.01%
Description
Découvrez cet immeuble à rénover, idéalement situé en plein cœur de Brumath, offrant une surface totale de 216 m² sur un terrain de 5 ares. Ce bien, libre de toute occupation, se compose d'un local commercial avec vitrine de 28,60 m², parfait pour une activité professionnelle, ainsi que de deux appartements. Le premier, un appartement de 2 pièces de 44 m² au rez-de-chaussée, et le second, un spacieux appartement de 4 pièces de 124 m² au premier étage, tous deux classés DPE E. De plus, vous trouverez un bureau de 15,95 m² déjà loué à 200 € par mois, garantissant un revenu immédiat. Pour les amateurs de stockage ou de stationnement, une grange de 200 m² complète ce bien, offrant un potentiel de développement intéressant. Ce projet de rénovation représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine évolution.
Atouts
- Emplacement central à Brumath
- Local commercial avec vitrine
- Revenu locatif immédiat
- Grange de 200 m² pour stockage
- À rénover selon vos besoins
- DPE : D
Surface
216 m²
Lots
1
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 2 400 € |
| Loyers mensuels | 200 €/mois |
| Rendement brut | 0.01 % |
| Prix au m² | 1 667 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 360 000 €.
Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
-24.5 %
cash-on-cash annuel
-1 470 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
