Immeuble commerce libre - 450 m² - Cluses

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Cluses, à proximité immédiate de la gare. Avec une superficie totale d'environ 450 m², cet espace offre une multitude de possibilités, tant pour un projet d'investissement locatif que pour une rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 100 m², offrant la possibilité de le diviser en deux commerces distincts, ainsi qu'un garage et un local technique. Les deux étages supérieurs, chacun d'environ 132 m², sont à aménager selon vos envies, permettant de créer des appartements confortables et modernes. De plus, les combles, avec 130 m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire pour environ 60 m² habitables. La toiture et la charpente sont en bon état, ce qui permet de se concentrer pleinement sur la rénovation intérieure. Cet emplacement de choix, combiné à des volumes généreux, fait de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour le visiter !

Atouts

• Emplacement central, à deux pas de la gare
• Local commercial de 100 m² divisible
• Deux étages et combles aménageables
• Rénovation à envisager pour valorisation
• Éligible Denormandie pour un investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.