Immeuble commerce occupé - 210 m² - Istres
13800 IstresPrix de vente
735 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Istres, offrant un rendement immédiat grâce à ses 6 appartements et un local commercial, tous loués. Avec des revenus locatifs annuels d'environ 59 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante pour ceux cherchant à constituer ou diversifier leur patrimoine. L'emplacement central de l'immeuble assure une forte demande locative, alimentée par la proximité de bassins d'emplois dynamiques tels que la base aérienne, la zone industrielle de Fos-sur-Mer et l'aéroport Marseille-Provence. De plus, l'accès rapide aux axes routiers A55 et A54 facilite les déplacements et renforce l'attractivité de ce bien. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice sur le marché immobilier, cet immeuble saura répondre à vos ambitions. Dossier complet disponible après un échange téléphonique pour valider votre projet.
Atouts
- Rendement locatif annuel d'environ 59 000 €
- Tous les lots sont occupés
- Emplacement central dans une ville dynamique
- Proximité des bassins d'emplois
- Accès facile aux axes A55 et A54
- DPE : D
Surface
210 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 735 000 € |
| Prix au m² | 3 500 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 735 000 €.
Montant emprunté
588 000 €
Coût total des intérêts
230 439 €
3 410 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
