Immeuble d'habitation libre - 1710 m² - Montpellier

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Description

Situé au cœur de Montpellier, dans le secteur dynamique du Grand M, cet immeuble à réhabiliter d'environ 1710 m² présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les porteurs de projets. Ce bâtiment historique, construit dans les années 40, a une riche histoire ayant abrité une biscuiterie, une usine d'abat-jours, une salle de concerts, ainsi qu'un atelier de prothèses orthopédiques. Sa configuration en R+1 et ses grands volumes intérieurs, avec une hauteur sous plafond remarquable, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La mezzanine, qui n'est pas comptabilisée dans la surface totale, ajoute un atout supplémentaire à son espace. Grâce à son implantation stratégique sur l'Avenue de Toulouse, l'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, un critère essentiel pour toute activité professionnelle. Les accès multiples, notamment trois escaliers et des annexes à l'arrière, facilitent la circulation au sein du bâtiment. De plus, des surfaces extérieures sont disponibles, permettant d'envisager des aménagements extérieurs attrayants. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain, idéale pour ceux qui souhaitent rénover et valoriser un bien au fort potentiel dans un environnement recherché.

Atouts

• Excellente visibilité sur l'Avenue de Toulouse
• Bâtiment historique avec fort potentiel de transformation
• Grands volumes intérieurs et mezzanine non comptabilisée
• Accès multiples et annexes supplémentaires
• Opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets
• DPE : D

Informations financières

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