Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Lutzelhouse
67130 LutzelhousePrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
27 756 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Lutzelhouse, offrant une opportunité d'investissement unique. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local professionnel, actuellement vacant, idéal pour accueillir une activité commerciale ou libérer de nouvelles possibilités d'exploitation. À l'étage, vous trouverez deux appartements : un T2 et un T1, tous deux occupés et générant un revenu locatif stable. Au dernier étage, un autre appartement de type T2, ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement. Avec un loyer mensuel actuel de 1 413,46 €, cet immeuble présente un rendement intéressant, et le local commercial pourrait potentiellement générer 900 € supplémentaires par mois. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.
Atouts
- Local professionnel spacieux au RDC
- Rendement locatif attractif de 1 413,46 €/mois
- Loyer potentiel du local de 900 €/mois
- Emplacement central à Lutzelhouse
- Possibilité d'aménagement des combles
- DPE : D
Surface
170 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 756 € |
| Loyers mensuels | 2 313 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 347 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
6.9 %
cash-on-cash annuel
+462 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
