Immeuble commerce libre - 230 m² - Louhans

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Louhans, où un immeuble de rapport vous attend. Avec une surface totale de 230 m², cet immeuble est idéal pour les investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif. Actuellement, le projet propose la création de trois logements et d'un local professionnel ou commercial, offrant ainsi un potentiel locatif attractif après rénovation. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 55 m², complété par un local vélo de 26 m², saura séduire les entrepreneurs. Les étages supérieurs abritent deux appartements de 31 m² et 49 m² au premier étage, ainsi qu'un spacieux appartement de 51 m² au deuxième étage, mettant en avant une charpente apparente qui ajoute du caractère. L'emplacement privilégié en plein centre-ville de Louhans, à proximité immédiate de toutes les commodités, assure une demande locative stable, garantissant ainsi un bon rendement. Avec des revenus locatifs annuels estimés à 22 800 €, cet immeuble représente un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette exclusivité et contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Atouts

• Emplacement central à Louhans
• Potentiel de création de 3 logements et 1 local commercial
• Revenus locatifs annuels de 22 800 €
• Travaux à prévoir pour valoriser l'immeuble
• Opportunité rare pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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