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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 280 m² - Saint-Léger-Les-Mélèzes

    05260 Saint-Léger-Les-Mélèzes

    Prix de vente

    1 100 000 €

    86 Allée des Sapins 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
    1/1
    Réf. : IMB-933435Photos non contractuelles

    Description

    Au cœur de Saint-Léger-les-Mélèzes, cet immeuble de 280 m² réunit trois appartements individuels rénovés à neuf, dans un cadre montagnard recherché. Situé à environ 100 mètres des pistes et à proximité des commerces et des remontées mécaniques, il offre un emplacement pratique pour profiter pleinement des activités de la station et de la vie du village. Les logements proposent des espaces de vie généreux et une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par des intérieurs en bois au caractère authentique. L’ensemble comprend notamment six chambres et trois salles de bain. Les cuisines équipées s’ouvrent sur les pièces de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale. L’exposition sud-est apporte une belle luminosité aux espaces. Une place de parking privative complète le bien. Grâce à ses trois appartements distincts, sa rénovation récente et sa situation à proximité immédiate des pistes, cet immeuble peut convenir à un projet familial ou à un investissement locatif, sous réserve de l’usage envisagé. Saint-Léger-les-Mélèzes offre un environnement naturel préservé et une ambiance paisible, appréciés des amateurs de montagne en toute saison. Prix affiché : 1 100 000 €.

    Atouts

    • Immeuble de 280 m² composé de trois appartements individuels
    • Rénové à neuf
    • À environ 100 m des pistes et proche des remontées mécaniques
    • Six chambres et trois salles de bain mentionnées
    • Place de parking privative
    • DPE : D

    Surface

    280 m²

    Lots

    12

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 100 000 €
    Prix au m²3 929 €/m²
    Nombre de lots12

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel220 000 €
    0 €1 100 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    880 000 €

    Coût total des intérêts

    344 875 €

    Mensualité crédit

    5 104 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.