Immeuble bureaux occupé - 504 m² - Sens

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Description

Au cœur du centre-ville de Sens, cet immeuble de rapport de 504 m² bénéficie d’un emplacement attractif et d’une rénovation complète. L’ensemble est actuellement loué et comprend sept logements — un F4, cinq F2 et un F1 — ainsi que des bureaux et un local professionnel, offrant une diversification des usages et des revenus locatifs. Les loyers annoncés s’élèvent à 82 920 € par an, soit environ 6 900 € par mois. Le bien est proposé au prix de 850 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Entièrement rénové, il ne nécessite pas de travaux selon les informations communiquées. Son diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec une consommation de 161 kWhEP/m²/an et des émissions de 5 kg CO₂/m²/an. Située à environ 50 minutes de Paris, Sens attire notamment des locataires en recherche d’une alternative à la capitale. Cet immeuble déjà occupé constitue ainsi une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place et une composition mêlant logements et locaux professionnels. Les éléments de financement et de rendement restent à vérifier selon la situation de l’acquéreur et les conditions bancaires.

Atouts

• Immeuble rénové de 504 m² en centre-ville
• Ensemble actuellement loué
• Sept logements, bureaux et local professionnel
• Revenus locatifs annoncés de 82 920 € par an
• DPE : classe C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.