Immeuble mixte libre - 287 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de Cambrai, dans une rue commerçante très prisée, à proximité immédiate de la Grand-Place. Cet espace unique de 287 m² offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet professionnel, une résidence principale associée à un commerce, ou comme investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale d'environ 160 m² vous attend, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un passage constant. À l'étage, des travaux d'aménagement sont déjà en cours pour créer un appartement d'environ 40 m². De plus, le deuxième étage offre également la possibilité d'un second appartement de même superficie. Les combles, d'une superficie d'environ 26 m², sont aménageables, ajoutant ainsi un espace exploitable supplémentaire. Le sous-sol, quant à lui, dispose de deux niveaux de caves, parfaits pour le stockage ou d'autres usages techniques. Ce bien rare combine l'opportunité d'exploiter un commerce tout en habitant les étages supérieurs, ou encore de dissocier activités commerciales et résidentielles grâce à un accès indépendant. Avec un emplacement stratégique en plein centre-ville et un fort potentiel de valorisation, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement premium en plein cœur de Cambrai
• Cellule commerciale de 160 m² avec forte visibilité
• Travaux d'aménagement déjà engagés
• Possibilité de créer jusqu'à 3 espaces de vie
• Fort potentiel de valorisation et investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.