Immeuble bureaux libre - 206 m² - Sens

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Description

Situé au cœur de Sens, sur la prestigieuse Grande Rue, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité inédite tant pour les commerçants que pour les investisseurs. Avec une surface totale de 206 m², il se compose de 140 m² déjà aménagés en espace commercial, ainsi que 70 m² supplémentaires à aménager selon vos projets. La configuration actuelle se décline sur trois niveaux : le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial, agrémenté d'un coin bureau, d'un point d'eau et de WC, tandis que le premier étage est déjà cloisonné en plusieurs pièces fonctionnelles. Le deuxième étage, quant à lui, se présente sous la forme d'un grenier aménageable, offrant ainsi un potentiel d'extension considérable. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, garantissant une attractivité maximale. Il est également envisageable de conserver l'usage commercial actuel, permettant ainsi une reprise immédiate de l'activité. En outre, sa structure saine et ses volumes généreux font de ce bien une base idéale pour un projet immobilier mixte ou résidentiel. Une opportunité rare à saisir à Sens, s'adaptant à de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Surface totale de 206 m²
• Potentiel d'aménagement multiple
• Visibilité optimale
• Idéal pour projet commercial ou résidentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.