Immeuble bureaux libre - 561 m² - Nailloux

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Description

Découvrez cet immeuble historique de 561 m² situé en plein cœur de Nailloux, offrant une opportunité d'investissement unique. Avec ses trois niveaux, cet édifice au cachet préservé, incluant parquets anciens, carreaux de ciment et cheminées, propose un potentiel de transformation impressionnant. Que vous envisagiez de créer jusqu'à 7 appartements modernes (T2, T3 et un loft sous combles) pour un projet locatif, ou d'opter pour un développement mixte alliant habitation, commerce et bureaux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Son emplacement stratégique garantit une visibilité optimale, tout en étant situé dans une zone U1 protégée, exemptée de l'obligation de stationnement. Profitez de cette occasion pour restaurer ce bien d'exception selon vos aspirations. Contactez-nous pour discuter des possibilités qui s'offrent à vous et accéder aux estimations locatives disponibles en agence. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien au potentiel remarquable.

Atouts

• Emplacement central avec visibilité stratégique
• Potentiel de création de 7 appartements
• Possibilité de projet mixte : habitation, commerces et bureaux
• Zone U1 protégée, sans obligation de stationnement
• Cachet architectural préservé, travaux de rénovation à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.