Immeuble commerce libre - 98 m² - Saint-Cyr-Sur-Mer

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Description

À Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez cet immeuble en monopropriété d’environ 98 m², réparti sur trois niveaux (R+2). En très bon état, il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un logement à usage d’habitation occupant les premier et deuxième étages, actuellement aménagé en duplex. Cette configuration mixte offre une séparation claire entre l’espace commercial et la partie résidentielle, et peut convenir à un investisseur recherchant un actif diversifié ou à un acquéreur souhaitant associer activité professionnelle et habitation. La surface totale annoncée est de 97,50 m². Situé à Saint-Cyr-sur-Mer, l’immeuble bénéficie d’une implantation dans une commune appréciée du littoral varois. Le bien est proposé au prix de 545 000 €. Son état général déclaré comme très bon constitue un atout pour envisager une mise en exploitation, sous réserve de vérifier les caractéristiques des locaux, les conditions d’occupation et les éventuelles autorisations nécessaires. Une opportunité à étudier pour un projet patrimonial combinant commerce et logement au sein d’un même immeuble.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce en rez-de-chaussée
• Logement en duplex sur les deux étages supérieurs
• Monopropriété
• En très bon état selon l’annonce
• Surface totale d’environ 98 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.