Immeuble commerce libre - 97 m² - Pont-Aven

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Description

Situé à Pont-Aven, cet immeuble de 97 m² bénéficie d’un emplacement en angle de rue offrant une belle visibilité. Édifié sur quatre niveaux, il associe un espace commercial et un logement, une configuration adaptée à un projet d’investissement ou à une activité combinant commerce et habitation. Les deux premiers niveaux accueillent un local commercial avec mezzanine. Chacun dispose d’un accès indépendant, ce qui apporte une souplesse d’usage et facilite l’organisation des espaces. Aux étages supérieurs, un logement en duplex comprend une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. L’ensemble est en bon état et très bien entretenu, et est présenté comme immédiatement exploitable. Cette propriété réunit ainsi une présence commerciale visible et un espace résidentiel au sein d’un même immeuble. Prix de vente : 304 500 €, honoraires TTC de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement en angle de rue avec belle visibilité
• Local commercial avec mezzanine sur deux niveaux
• Accès indépendant à chacun des niveaux commerciaux
• Logement en duplex avec terrasse
• Bon état général, immeuble très bien entretenu
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.