Immeuble bureaux occupé - 950 m² - Beaune

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Description

À proximité du centre historique de Beaune, cet ensemble immobilier mixte de 950 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place et un potentiel de développement. Il comprend, au rez-de-chaussée, un plateau de 520 m² réunissant un appartement indépendant de standing de 260 m² avec cour privative de 60 m², des bureaux et un vaste espace de stockage. Le niveau inférieur offre 430 m² de caves naturelles, réparties en onze caves indépendantes, ainsi que dix box actuellement en cours de réalisation. L’ensemble bénéficie d’équipements adaptés à une activité logistique, avec un monte-charge, un quai de déchargement et un accès industriel. Un grenier indépendant et privatif d’environ 50 m², hors loi Carrez, est également dédié à l’accès à la machinerie du monte-charge. Six places de stationnement privatives au pied du bâtiment sont réparties entre l’appartement, les bureaux et les espaces de stockage, ainsi que les locataires des caves. L’immeuble est entièrement loué au titre de onze baux commerciaux et professionnels distincts et génère actuellement 5 900 € de loyers mensuels, soit 70 800 € par an. Une cave et dix box en cours de réalisation pourraient porter les revenus annuels au-delà de 83 000 €. Le bien se situe dans une petite copropriété de trois copropriétaires, gérée par Citya Beaune.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 950 m² proche du centre historique
• Entièrement loué avec 11 baux commerciaux et professionnels
• 70 800 € de revenus locatifs annuels actuels
• Potentiel locatif supérieur à 83 000 € par an
• Six places de parking, monte-charge et quai de déchargement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.