Immeuble commerce occupé - 940 m² - Auch

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Description

Situé en plein cœur d'Auch, cet immeuble d'une superficie de 940 m² est une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Rénové en 2011, il allie modernité et fonctionnalité, offrant un local commercial spacieux de 450 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un studio de 25 m². Les deux étages supérieurs comprennent une variété de logements, allant d'un T1 de 12 m² à des T4 de 110 m², tous dotés de terrasses généreuses, permettant une qualité de vie appréciable. Avec un loyer annuel total de 73 000 €, cet immeuble génère un rendement brut attractif de 6,33 %. La propriété bénéficie également d'un double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une toiture récemment refaite, offrant ainsi un confort optimal aux occupants et une gestion simplifiée pour le propriétaire. Ce bien est à la fois un investissement sûr et une opportunité de diversification dans un marché en croissance.

Atouts

• Local commercial de 450 m² au rez-de-chaussée
• Rendement brut attractif de 6,33 %
• Immeuble rénové en 2011 avec finitions modernes
• Terrasses privatives pour plusieurs appartements
• Emplacement central à Auch, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.