Immeuble d'habitation occupé - 928 m² - Châtellerault

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Description

L'AGENCE PICTAVIENNE vous présente en exclusivité un ensemble immobilier de rapport exceptionnel situé au 8 Rue de L'arceau, à Châtellerault. Ce bien de 928 m² est une opportunité d'investissement rare sur le marché, offrant une rentabilité immédiate grâce à des revenus locatifs déjà en place. Actuellement, l'immeuble se compose de trois locaux commerciaux, huit logements, ainsi que trois garages et trois emplacements de stationnement couverts, garantissant ainsi une diversification des revenus et une mutualisation efficace du risque locatif. Avec plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels, cet actif est particulièrement attractif. De plus, il présente un potentiel de valorisation significatif, car certaines surfaces pourraient être aménagées pour créer un logement supplémentaire, sous réserve d'autorisations administratives. L'AGENCE PICTAVIENNE propose également un service de gestion locative complète, assurant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur. À la recherche d'un bien qui allie rendement immédiat, sécurité locative et perspectives d'évolution ? Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Ensemble immobilier de 928 m²
• Revenus locatifs annuels de plus de 60 000 €
• Diversification des revenus avec 3 locaux commerciaux et 8 logements
• Potentiel d'aménagement pour création d'un logement supplémentaire
• Gestion locative complète proposée par l'agence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.