Immeuble commerce occupé - 920 m² - Mulhouse

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Mulhouse avec cet ensemble immobilier de 920 m², idéalement situé dans un secteur piétonnier en pleine mutation. Composé de trois immeubles distincts, cet ensemble offre une combinaison attrayante de 15 logements variés et de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, garantissant une diversification des risques locatifs. La transformation de l'Avenue Aristide Briand en rue piétonne contribue à rehausser l'attractivité de cet emplacement, tout en réduisant les nuisances sonores pour les résidents et en favorisant le commerce local. Actuellement, cet actif génère un revenu annuel de 90 000 € hors charges, avec un potentiel d'optimisation considérable, notamment grâce à des travaux de rénovation dans le troisième bâtiment. Profitez d'un rendement immédiat et d'un levier de création de valeur pour maximiser vos revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un bien d'exception dans un quartier en pleine transformation, parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'une valorisation patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande pour investisseurs sérieux.

Atouts

• Emplacement stratégique en pleine transformation
• 15 logements et 2 locaux commerciaux
• Revenu annuel de 90 000 € hors charges
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux
• Secteur piétonnier avec fort passage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.