Immeuble bureaux occupé - 914 m² - Metz

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Metz, offrant une surface totale de 914 m² répartie sur quatre niveaux. Rénové en 1996, cet immeuble se compose de 17 logements, incluant 6 F3, 7 F2 et 4 studios, ainsi qu'un salon de coiffure. À ce jour, 16 des 17 logements sont déjà loués, générant un revenu locatif potentiel de 12 305 euros par mois, charges comprises. L'immeuble bénéficie d'une isolation performante (DPE global C/C) et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. Les chaudières ont été récemment remplacées et sont entretenues annuellement. Avec ses détails architecturaux authentiques et son état général très satisfaisant, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux, des appartements atypiques ou d'autres projets. Les équipements de confort, tels que la ventilation mécanique, le digicode et l'interphone, ajoutent une couche de sécurité et de commodité pour les occupants. Situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception sur le marché !

Atouts

• Immeuble mixte avec 17 logements et un salon de coiffure
• Revenu locatif mensuel potentiel de 12 305 euros
• Rénovation complète en 1996 avec DPE C/C
• Équipements de sécurité en place (digicode, interphone)
• Emplacement privilégié à proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.