Immeuble bureaux occupé - 914 m² - Metz

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Description

Au cœur de Metz, cet immeuble de caractère datant de 1900 développe 914 m² sur quatre niveaux. Entièrement rénové en 1996, il comprend 17 logements — six F3, sept F2 et quatre studios — ainsi qu’un salon de coiffure et un ancien restaurant en sous-sol, à rénover intégralement. Seize logements sont actuellement loués. Lorsque l’ensemble des logements et le salon de coiffure sont occupés, le loyer mensuel annoncé, charges comprises, s’élève à 12 305 €. L’immeuble est en très bon état général et bénéficie d’un DPE global C/C. Les chaudières des appartements ont été remplacées en 2013 et 2014, et celle du salon de coiffure en 2025 ; leur entretien est réalisé annuellement. Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée. Le chauffage individuel au gaz naturel, la ventilation mécanique, l’assainissement, le digicode et l’interphone complètent les équipements existants. Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet ensemble offre une configuration diversifiée, adaptée à un investissement locatif. Le local commercial est en activité, tandis que l’ancien restaurant en sous-sol constitue un espace à rénover selon le projet de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble de 17 logements et d’un salon de coiffure
• 16 logements actuellement loués
• Loyers annoncés de 12 305 € charges comprises lorsque l’ensemble est loué
• DPE global C/C et chaudières entretenues annuellement
• Emplacement central à proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.