Immeuble bureaux occupé - 902 m² - Francheville

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Description

Découvrez cet immeuble de standing situé à Francheville, à seulement 8 km de la place Bellecour et à 15 minutes du centre de Lyon. Avec une surface développée de 902 m², cet actif tertiaire se distingue par son environnement professionnel dynamique et moderne. Construit en 2016, l'immeuble offre des prestations de qualité, incluant un espace de bureaux de 322 m² avec une terrasse de 70 m², actuellement loué à un lycée privé, ainsi qu'une salle de sport de 375 m² en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez également des bureaux de 203 m², loués, avec une terrasse de 90 m². Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité brute d'environ 7% ou pour une entreprise souhaitant implanter son siège social. L'emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers et des transports en commun assure une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les clients. Les prestations comprennent un chauffage et une climatisation par pompe à chaleur, des fenêtres en aluminium à double vitrage, ainsi qu'un système de sécurité par caméras. Une occasion rare alliant visibilité, accessibilité et qualité de construction.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de Lyon
• Rendement brut actuel d'environ 7%
• 34 places de stationnement privatives
• Immeuble aux normes RT2012
• Terrasses spacieuses pour chaque bureau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.