Immeuble bureaux occupé - 900 m² - Auterive

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Description

Situé au 18 rue des Arènes, dans la zone d’activité d’Auterive, cet ensemble immobilier de 900 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Il comprend plusieurs lots à usage professionnel, notamment des hangars et des bureaux, ainsi qu’un appartement T3, offrant une diversification des usages et des sources de revenus. Les espaces professionnels bénéficient de beaux volumes, d’une bonne accessibilité et d’une configuration adaptée à différentes activités. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 5 329 m², qui comprend une réserve foncière susceptible d’offrir un potentiel d’évolution, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations applicables. Les loyers annoncés s’élèvent à 115 800 € par an, soit un rendement brut indicatif d’environ 11,0 % sur la base du prix affiché de 1 050 000 €, avant charges, fiscalité et frais d’acquisition. Les locaux étant loués, l’acquéreur bénéficie de revenus locatifs existants dès la reprise, selon les baux en vigueur. Cet actif mixte, associant surfaces professionnelles et logement, s’adresse à un investisseur recherchant un ensemble déjà exploité et disposant d’un potentiel de développement à étudier.

Atouts

• Revenus locatifs annoncés de 115 800 € par an
• Rendement brut indicatif d’environ 11,0 % au prix affiché
• Ensemble mixte avec hangars, bureaux et appartement T3
• Parcelle de 5 329 m² avec réserve foncière potentielle
• Lots loués et revenus locatifs en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.