Immeuble commerce occupé - 90 m² - Salles

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Salles, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Avec une surface totale d'environ 90 m², cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 20 m² et 35 m², tous deux actuellement loués, garantissant un revenu stable. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 d'environ 35 m², également occupé, offrant ainsi une mixité des revenus. Les locaux bénéficient d'un système de chauffage par chaudière à gaz, tandis que l'appartement est équipé de radiateurs électriques. Avec un revenu locatif mensuel d'environ 1 500 €, cet investissement génère une rentabilité attractive de 9 %. Ce bien, en très bon état, représente une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Atouts

• Emplacement central à Salles
• Mixité des revenus : locaux commerciaux et appartement
• Rentabilité attractive de 9 %
• Actuellement occupé avec des revenus locatifs stables
• En très bon état, prêt à générer des revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.