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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 90 m² - Cassis

    13260 Cassis

    Prix de vente

    699 000 €

    Cassis
    1/1
    Réf. : IMB-716615Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble rare à la vente, idéalement situé à seulement 10 mètres du port de Cassis, un emplacement privilégié qui saura séduire investisseurs et entrepreneurs. Avec une superficie totale de 90 m², cet immeuble se compose de trois lots, dont deux sont déjà loués, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Le troisième lot, actuellement vacant, offre une opportunité de développement supplémentaire, que ce soit pour un projet d'habitation ou une activité commerciale. La proximité du port et des attractions locales assure un flux constant de visiteurs, renforçant l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien dans une des communes les plus prisées de la Côte d'Azur !

    Atouts

    • Emplacement privilégié à 10 mètres du port
    • Immeuble de 90 m² avec 3 lots
    • Deux lots déjà loués, revenu locatif immédiat
    • Opportunité de développement avec un lot vacant
    • Zone touristique à fort potentiel
    • DPE : D

    Surface

    90 m²

    Lots

    1

    Année

    1940

    Informations financières

    Prix de vente699 000 €
    Prix au m²7 767 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel139 800 €
    0 €699 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    559 200 €

    Coût total des intérêts

    219 152 €

    Mensualité crédit

    3 243 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.