Immeuble commerce occupé - 190 m² - Port-De-Bouc

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Port-De-Bouc, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 10 %. Composé d'un local commercial récemment rénové et de deux appartements, cet investissement promet des revenus attractifs. Le local commercial, en cours de finalisation, sera livré entièrement rénové d'ici fin juin avec un bail de neuf ans, garantissant ainsi une stabilité locative. Au premier étage, un appartement à personnaliser vous attend, avec de grandes fenêtres offrant une luminosité optimale et une climatisation pour un confort maximal. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, vous permettant de créer un espace à votre image. Au deuxième étage, un appartement similaire de 62 m² dispose de deux chambres et d'une cuisine, également équipé de double vitrage et de climatisation réversible. Chaque unité bénéficie d'un comptage électrique indépendant, facilitant la gestion des charges. Cet immeuble, vendu en mono propriété, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien mixte avec un potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et découvrir ce bien prometteur.

Atouts

• Rentabilité brute de 10%
• Local commercial en cours de rénovation
• Deux appartements lumineux à aménager
• Comptage électrique indépendant pour chaque lot
• Emplacement stratégique à Port-De-Bouc
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.