Immeuble commerce occupé - 190 m² - Port-De-Bouc

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Port-De-Bouc, offrant un rendement brut attractif de 10%. Composé d'un local commercial en cours de rénovation et de deux appartements, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs. Le local commercial, qui sera entièrement rénové et prêt à être exploité d'ici fin juin, bénéficie d'un bail de neuf ans, ce qui assure une rentabilité stable. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux à finir d'aménager, idéal pour accueillir une cuisine et une salle de bain modernes. Ce bien traversant, doté de double vitrage et d'une climatisation, est un véritable atout pour les futurs occupants. Au deuxième étage, un appartement de 62 m² comprenant deux chambres, une cuisine et une climatisation réversible vous attend également, avec des travaux d'aménagement à prévoir. Chaque lot dispose d'un compteur électrique indépendant, garantissant une gestion simplifiée des charges. Vendu en mono-propriété, cet immeuble est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Atouts

• Rendement brut de 10%
• Local commercial en cours de rénovation
• Deux appartements lumineux à aménager
• Comptages électriques indépendants pour chaque lot
• Bail commercial de neuf ans avec prise en charge partielle de la taxe foncière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.