Immeuble commerce occupé - 238 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur de Marseille, cet immeuble de 238 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Établi dans une rue piétonne dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du lycée Thiers, cet immeuble R+4 se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de quatre appartements T2 rénovés, chacun occupant un étage distinct. Le dernier étage, particulièrement attrayant, offre une petite terrasse avec une vue dégagée sur la ville. Actuellement, le local commercial et l'un des appartements sont occupés, générant un revenu locatif compétitif, tandis que les trois autres appartements sont disponibles pour la location, offrant ainsi une flexibilité pour maximiser les rendements. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou s'implanter dans un secteur en pleine effervescence. N'hésitez pas à solliciter un avis de valeur gratuit pour évaluer votre projet immobilier. Les informations Géorisque sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr.

Atouts

• Emplacement central dans une rue piétonne
• Mixité entre local commercial et appartements
• Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
• Appartements rénovés et prêts à la location
• Terrasse avec vue dégagée au dernier étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.