Immeuble bureaux occupé - 230 m² - Montélimar

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au 10 rue Adhémar à Montélimar, offrant un fort potentiel de valorisation. Avec une superficie de 230 m², cet immeuble se trouve en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'un loft T3 d'environ 80 m², entièrement rénové avec des prestations modernes, ainsi que de trois appartements T2. Parmi eux, un T2 de 43 m² avec balcon, un T2 de 37 m² avec terrasse et un T2 de 53 m² avec cour privative, ce dernier étant à rénover pour augmenter sa valeur locative. De plus, un local commercial ou bureau de 20 m², lui aussi entièrement rénové, est idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu complémentaire. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un patrimoine. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un actif immobilier de qualité.

Atouts

• Emplacement central très recherché
• Immeuble offrant plusieurs sources de revenus
• Trois logements déjà rénovés, limitant les travaux immédiats
• Un appartement à rénover pour créer de la valeur rapidement
• Local commercial indépendant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.