Immeuble d'habitation libre - 186 m² - Reims

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Description

Situé au cœur de Reims, cet immeuble de 9 pièces et d'une superficie de 186 m² représente une occasion unique pour les investisseurs. Destiné à une colocation optimisée, ce bien offre un potentiel exceptionnel après une rénovation complète. Le projet envisage l'aménagement d'un T2 indépendant et d'une colocation avec six chambres, permettant ainsi de maximiser la rentabilité locative. Les estimations financières prévoient une rentabilité brute après travaux de 7,2 %, rendant cet investissement particulièrement attrayant. Les travaux à prévoir incluent la création de chambres, l'aménagement d'espaces communs, ainsi que l'installation de cuisines et de salles d'eau adaptées. De plus, une attention particulière sera portée à l'amélioration énergétique du bâtiment. La demande locative pour ce type de bien est forte dans la région, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement. C'est une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant combiner rentabilité et défiscalisation.

Atouts

• Fort potentiel locatif après rénovation
• Rentabilité brute estimée de 7,2 %
• Configuration idéale pour colocation
• Bonne demande locative sur le secteur
• Possibilité d'optimisation en loué meublé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.