Immeuble bureaux libre - 170 m² - Auray

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Description

Au cœur du centre-ville d’Auray, cet immeuble de deux niveaux développe environ 170 m², comprenant 155 m² de surface principale et un local technique d’environ 20 m². Sa configuration permet d’envisager un projet associant activité professionnelle et espace de vie, ou un aménagement adapté à une profession libérale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux bureaux, un coin sanitaire et une salle d’archives. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un coin cuisine. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et offre un potentiel d’agencement selon vos besoins. L’emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, avec un parking situé en face de l’immeuble. Le bâtiment dispose d’un chauffage au gaz, d’une toiture annoncée en bon état et ne génère pas de charges de copropriété. Il conviendra notamment à une activité libérale souhaitant réunir bureaux et espace résidentiel, ou à un projet privilégiant la vie en centre-ville. Auray, ville dynamique du Morbihan, bénéficie d’une gare TGV et d’une situation appréciée à proximité de Vannes et du golfe du Morbihan. Prix : 465 700 €.

Atouts

• Emplacement central, commerces et écoles à pied
• Configuration sur deux niveaux avec bureaux et trois chambres
• Potentiel pour une activité libérale et un espace résidentiel
• Parking situé en face
• Toiture annoncée en bon état et absence de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.