Immeuble commerce occupé - 151 m² - Saint-Brieuc

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Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Brieuc, chef-lieu des Côtes-d'Armor, à seulement 4 minutes du centre-ville et à proximité de la gare TGV, facilitant l'accès à Paris en moins de 2h30. Avec une superficie de 151 m², cet immeuble comprend trois appartements : un T2 de 43 m², un T3 de 50 m² et un T4 de 60 m², offrant ainsi une diversité de choix pour les futurs locataires. Le T2 et le T3 sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que le T4, récemment rénové, est prêt à être mis en location. Chaque appartement dispose d'un espace de vie fonctionnel, avec des cuisines équipées et des salles de douche modernes. De plus, une cour extérieure et des espaces de stockage supplémentaires viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi que des établissements scolaires et de loisirs. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans une région attractive, tant pour les étudiants que pour les familles.

Atouts

• Emplacement stratégique à 4 minutes du centre-ville
• Revenus locatifs immédiats avec deux appartements déjà loués
• Immeuble récemment rénové avec un T4 en attente de location
• Cour extérieure et espaces de stockage disponibles
• Proximité des transports en commun et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.