Immeuble commerce occupé - 830 m² - Le Creusot

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Description

À Le Creusot, cet immeuble d'exception se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique. Situé à proximité de l'IUT et du centre universitaire, il offre un cadre de vie dynamique et pratique, attirant ainsi étudiants et professionnels. Avec une surface habitable de 830 m², cet immeuble est composé de 9 appartements actuellement occupés, garantissant des revenus locatifs stables. En outre, une ancienne discothèque/bar de 294 m², actuellement inexploitée, présente un fort potentiel de rentabilité. Le bâtiment dispose également de 14 garages, d'un local professionnel loué et d'une cour intérieure privative, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à environ 51 000 €, avec des opportunités d'augmentation en exploitant pleinement le bâtiment principal et en rénovant deux appartements supplémentaires. Ce bien constitue un investissement attractif, alliant rentabilité et emplacement privilégié dans une ville en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'IUT et du centre universitaire
• Revenus locatifs annuels potentiels de 51 000 €
• Possibilité d'augmentation de la rentabilité grâce à l'exploitation de l'ancienne discothèque
• 14 garages et locaux commerciaux inclus
• Terrain de 1399 m² avec cour intérieure privative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.