Immeuble commerce libre - 890 m² - Nîmes

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Description

À Nîmes, à proximité immédiate du centre hospitalier, découvrez cet immeuble indépendant en monopropriété d’environ 890 m², organisé sur trois niveaux. Il se compose de trois plateaux d’environ 300 m² chacun, tous autonomes et dotés de leur propre accès ainsi que de leur propre compteur. Cette configuration offre une grande souplesse d’exploitation : location indépendante des niveaux, usages différenciés ou occupation de l’ensemble par un seul utilisateur. Un ascenseur privatif dessert les étages. Le bâtiment bénéficie également de la climatisation et d’un chauffage au sol sur toute sa surface. La toiture a été entièrement refaite en 2024 et les plateaux sont annoncés sans travaux à prévoir, permettant une mise en exploitation rapide. Des places de stationnement complètent l’ensemble. Situé en zone UE du PLU de Nîmes, cet immeuble présente un potentiel adapté à un projet professionnel ou d’investissement, sous réserve de vérifier la compatibilité de l’activité envisagée avec la réglementation d’urbanisme. Proposé au prix de 950 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE vierge.

Atouts

• Immeuble indépendant en monopropriété
• Trois plateaux autonomes d’environ 300 m²
• Ascenseur privatif, climatisation et chauffage au sol
• Toiture entièrement refaite en 2024
• Stationnement sur site et proximité du centre hospitalier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.