Immeuble bureaux occupé - 880 m² - Cambrai

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Cambrai, à seulement quelques pas du centre-ville. Avec une surface totale de 880 m², cet immeuble se compose de six lots variés, offrant un potentiel intéressant tant pour des projets résidentiels que professionnels. Le premier lot est un loft d'architecte en duplex de 300 m², idéal pour une habitation contemporaine, avec ses vastes espaces de vie, bureau en mezzanine et cuisine équipée. Les autres lots incluent un studio fonctionnel de 48 m², un espace polyvalent de 52 m² pouvant servir de bureau ou de studio, ainsi que deux locaux professionnels de 42 m² et 178 m², respectivement, bénéficiant d'une visibilité sur rue. Enfin, un entrepôt spacieux de 258 m² complète ce bien. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif de 5 000 € par mois, soit 60 000 € par an, avec une rentabilité attractive de 8 %. Cet actif représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du centre-ville
• Loft d'architecte spacieux de 300 m²
• Potentiel locatif élevé avec 5 000 € de revenus mensuels
• Mixité des espaces : résidentiels et professionnels
• Rentabilité attractive de 8%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.