Immeuble bureaux libre - 852 m² - Nice

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Description

À vendre, un vaste immeuble de 852 m² situé sur l'avenue de la Californie, au cœur du quartier prisé de Carras à Nice Ouest. Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de deux parties distinctes. La première, un espace de 603 m², comprend un entrepôt aménagé avec des bureaux équipés de climatisation, de la fibre optique, et d'un système électrique triphasé. Les lieux bénéficient de deux entrées indépendantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. La seconde partie de l'immeuble, d'une superficie de 249 m², se décline en un duplex spacieux de 137 m², un garage attenant de 36 m², ainsi qu'un appartement de 42 m² au rez-de-chaussée. Deux espaces de stockage de 34 m² complètent cet ensemble. L'immeuble est en bon état général et ne comporte pas de charges de copropriété. Avec sa disponibilité immédiate, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché niçois, idéal pour un projet mixte alliant activité professionnelle et habitation.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'avenue de la Californie
• Espace mixte avec entrepôt et partie habitation
• Bureaux climatisés et équipés de fibre optique
• Deux entrées indépendantes pour une flexibilité d'utilisation
• Pas de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.