Immeuble mixte occupé - 848 m² - Cahors

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Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier de rapport d'une superficie totale de 848 m², idéalement situé à Cahors. Cet immeuble se compose de plusieurs entités, incluant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et divers appartements, offrant ainsi une opportunité d'investissement diversifiée. Actuellement, deux locaux commerciaux sont déjà loués, comprenant un restaurant spacieux de 129 m² et un commerce de 58 m². Un local commercial indépendant de 112 m², nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel de revenus supplémentaire. Le bien comprend également plusieurs logements, allant de T2 à T5, avec des superficies variant de 27 m² à 180 m². En plus des espaces privés, l'immeuble dispose de parties communes, d'une cour, d'une terrasse et de circulations intérieures, renforçant ainsi son attrait. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 64 145 € par an, avec un potentiel de revalorisation significatif grâce à la remise sur le marché du local indépendant et d'un logement à rénover. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'une gestion directe d'un immeuble mixte avec des revenus existants et un potentiel d'amélioration.

Atouts

• Emplacement stratégique à Cahors
• Mixité des surfaces : commerciaux et résidentiels
• Revenus locatifs actuels de 64 145 € par an
• Potentiel de revalorisation avec locaux à rénover
• Idéal pour investisseurs ou gestion directe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.