Immeuble mixte occupé - 848 m² - Cahors

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport idéalement situé à Cahors, offrant une surface totale de près de 900 m², dont 848 m² dédiés à des surfaces privatives et exploitables. Cet immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués, dont un restaurant de 129 m² et un commerce de 58 m². En plus, un local commercial indépendant de 112 m², avec un accès distinct, attend une rénovation pour révéler son potentiel. L'immeuble abrite également plusieurs appartements, allant de T2 à T5, avec des surfaces variant de 27 m² à 180 m², offrant ainsi une diversité de logements pour répondre à la demande locative. Ce bien présente un revenu locatif annuel de 64 145 €, sans compter le potentiel des surfaces à rénover, ce qui constitue une opportunité d'investissement prometteuse. En remettant sur le marché environ 139 m² actuellement non productifs, le futur acquéreur pourra améliorer significativement ses revenus locatifs. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou foncières familiales cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec locaux commerciaux et appartements
• Revenus locatifs annuels de 64 145 €
• Potentiel de revalorisation locative avec surfaces à rénover
• Local commercial indépendant de 112 m² à réhabiliter
• Idéal pour investisseurs et marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.