Immeuble bureaux libre - 842 m² - Carcassonne

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère au style industriel, d'une superficie développée d'environ 840 m², idéalement situé sur un axe passager à Carcassonne. Ce bien rare, entièrement clôturé et bénéficiant de deux accès, offre une excellente visibilité. Sa configuration quatre faces permet une exploitation optimale avec des espaces extérieurs sur trois côtés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 350 m² avec portail électrique, ainsi que plusieurs zones actuellement cloisonnées, adaptées pour des activités professionnelles, de stockage ou un réaménagement selon vos besoins. Le premier étage, également de 350 m², présente un vaste plateau entièrement ouvert, inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant des possibilités d'aménagement pour des bureaux, un showroom, des commerces, des logements ou des espaces de réception. Enfin, le deuxième étage abrite un appartement de 90 m², comprenant deux chambres, un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, le tout avec une vue dégagée sur la Montagne Noire. Ce bien unique est une opportunité à saisir pour les investisseurs et entrepreneurs.

Atouts

• Architecture industrielle Art Déco pleine de charme
• Excellente visibilité commerciale
• Volumes rares et modulables
• Possibilités d'exploitation variées : habitation, bureaux, commerce
• Fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.