Immeuble commerce libre - 84 m² - Saint-Martin-De-Ré

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Description

Au cœur du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, cet immeuble de 84 m² bénéficie d’une adresse de premier ordre et d’un emplacement particulièrement recherché. Entièrement restauré, il associe un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’une grande vitrine, à des espaces de vie répartis sur les étages. Le premier étage accueille une pièce de vie, le deuxième une cuisine et une salle à manger, tandis que le troisième comprend une chambre et une chambre cabine. Une cave complète l’ensemble. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour une profession libérale ou indépendante, une galerie ou une agence, avec un espace d’activité visible sur rue et un logement à l’étage. La cession de parts de société peut également être envisagée, sous réserve d’étude du dossier. Situé dans un secteur prisé de l’île de Ré, l’immeuble conjugue caractère, emplacement central et polyvalence. À noter : le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique, soit une consommation énergétique excessive. Un bien rare, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Atouts

• Emplacement numéro un au cœur historique de Saint-Martin-de-Ré
• Immeuble entièrement restauré
• Local commercial avec grande vitrine
• Espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux
• Cave et possibilité de cession de parts de société
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.