Immeuble commerce libre - 829 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du quartier Saint-Michel, à Bordeaux, à deux pas des quais, cet immeuble d’environ 829 m² offre un potentiel de rénovation et de valorisation important. Il comprend actuellement neuf logements et un local commercial. Un permis de construire a été déposé pour la création de huit logements, dont deux logements sociaux, ainsi que d’un local commercial. Réparti sur plusieurs niveaux, l’immeuble présente des surfaces de plancher d’environ 203 m² au rez-de-chaussée, puis 186 m², 189 m² et 186 m² aux trois premiers étages, et 64 m² au dernier niveau. Le projet envisagé prévoit notamment des appartements de deux, trois et quatre pièces, avec un duplex aux troisième et quatrième étages. Au rez-de-chaussée, une configuration associant un local commercial et un deux-pièces est également possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant à l’acquéreur la possibilité de repenser les espaces dans le cadre du projet déposé. La situation au cœur d’un quartier vivant et à proximité des quais constitue un atout pour cette opération à dominante résidentielle avec une composante commerciale. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 4 juillet 2024 ; les consommations d’énergie ne sont pas communiquées.

Atouts

• Emplacement au cœur du quartier Saint-Michel, à deux pas des quais
• Environ 829 m² répartis sur plusieurs niveaux
• Immeuble comprenant logements et local commercial
• Permis de construire déposé pour 8 logements et 1 local commercial
• Potentiel de valorisation après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.