Immeuble commerce occupé - 82 m² - Bordeaux

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Description

Niché au cœur de Bordeaux, cet immeuble en pierre de 82 m² représente une opportunité d'investissement rare dans un quartier prisé. Situé dans une rue calme, cet édifice charmant se compose de trois appartements actuels, tous loués : un studio de 21,07 m² au rez-de-chaussée, un T2 de 28,78 m² au premier étage et un T2 de 32,12 m² au deuxième étage. La toiture est en excellent état, garantissant ainsi la pérennité de l'investissement. De plus, l'immeuble se trouve dans une petite copropriété indépendante, ce qui offre un cadre de vie agréable tout en simplifiant la gestion locative. Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et emplacement stratégique. En matière de performance énergétique, l'immeuble est classé F pour l'énergie et C pour le climat, offrant ainsi des perspectives d'amélioration. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de caractère, dans un secteur en forte demande.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le centre de Bordeaux
• Trois appartements actuellement loués
• Immeuble en pierre au charme indéniable
• Toiture en bon état
• Petite copropriété indépendante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.