Immeuble bureaux occupé - 810 m² - Riorges

1/1

Description

Découvrez cet immeuble polyvalent de 810 m² idéalement situé à Riorges, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée qui donne accès à des bureaux modernes d'environ 80 m², dotés de sanitaires, d'un réfectoire et de vestiaires. Le reste de l'espace, représentant environ 730 m², est dédié à un show-room, un atelier de production et un dépôt, tous bien équipés pour répondre à vos besoins professionnels. Bien que quelques travaux soient à prévoir dans l'atelier et le dépôt, l'ensemble des bureaux est récent et bénéficie d'un chauffage électrique. L'immeuble offre également une excellente accessibilité pour la livraison et le chargement de camions. Au premier étage, un appartement spacieux de 148 m², actuellement loué, vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte et ses deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Cet appartement est entièrement isolé et équipé de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Située à proximité du centre-ville de Roanne et des principaux axes routiers, cette propriété représente un investissement sûr et prometteur.

Atouts

• Immeuble mixte avec bureaux et appartement
• Superficie totale de 810 m²
• Bureaux récents et chauffage électrique
• Accessibilité facilitée pour poids lourds
• Appartement spacieux de 148 m² avec suite parentale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.