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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 800 m² - Perpignan

    66000 Perpignan

    Prix de vente

    925 000 €

    Perpignan
    1/1
    Réf. : IMB-321646Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble polyvalent de 800 m², idéalement situé à Perpignan, à seulement 10 minutes des péages nord et sud de l'autoroute A9. Érigé sur un terrain de 2000 m², cet ensemble immobilier se distingue par son double accès sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale. Il comprend 400 m² de zones de stockage, bénéficiant également d'un double accès, ainsi que 400 m² de bureaux en R+1, tous en excellent état et prêts à accueillir votre activité. Le site dispose d'un parking clos et d'un quai de déchargement, facilitant la logistique de vos opérations. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur dynamique, offrant à la fois des espaces de travail et de stockage adaptés à divers projets. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement stratégique et en pleine croissance.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité des péages de l'A9
    • Double accès sur un axe passant
    • 400 m² de zones de stockage avec double accès
    • 400 m² de bureaux en R+1 en excellent état
    • Parking clos et quai de déchargement disponibles
    • DPE : D

    Surface

    800 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente925 000 €
    Prix au m²1 156 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel185 000 €
    0 €925 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    740 000 €

    Coût total des intérêts

    290 008 €

    Mensualité crédit

    4 292 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.